Description
Spacieux Appartement 2 chambres de 118m²
Belle appartement deux chambres situé dans le quartier de la Magnanerie prisé par ses facilités et confort de vie.
Cette copropriété est entourée d’un espace verdoyant de plus ou moins 2 hectares, vous offrant la possibilité de vous y promener.
Il se compose comme suit :
un hall d’entrée avec un espace vestiaire de 10m² donnant accès au séjour lumineux de 42m² avec parquet en chêne massif.
Il vous permettra un accès direct à la terrasse avant, de 10m², orientée nord-est.
Vous trouverez une cuisine semi-équipée de 18m² avec un espace buanderie qui donne accès au balcon.
Un hall de nuit vous conduira à la première chambre de 12m² suivie de la seconde chambre de 18m² avec accès direct sur la terrasse arrière orientée Sud-Ouest.
Une salle de bain/douche avec lave mains et un wc indépendant.
Aspect technique :
Exellent PEB » B- » avec une surface de 118m² d’après le rapport énergétique.
Châssis double vitrage de 2019 en PVC.
Porte blindée, parlophone, visiophone.
Charge mensuelle : 300 euros.
Parking commun, cave privative.
RC : 1400 euros / an.
La copropriété dispose d’une conciergerie.
Général
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Nom du bien | La Magnianerie |
| Étage | 6 |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Type d’environnement | Zone d’habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Intérieur
| Surface du salon | 21 mètres carrés |
|---|---|
| Surface de la salle à manger | 21 mètres carrés |
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| Surface de la cuisine | 18 mètres carrés |
| Chambres | 2 |
| Surface de la chambre 1 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 18 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Surface de la cave | 4 mètres carrés |
| Porte blindée | Oui |
Extérieur
| Surface de la terrasse | 10 mètres carrés |
|---|---|
| Orientation de la terrasse | Sud-ouest |
Installations
| Concierge | Oui |
|---|---|
| Ascenseur | Oui |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Oui |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
Énergie
| Consommation d’énergie primaire | 95 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20251211 |
| Emission CO₂ | 95 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d’énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d’inspection de l’électricité valide | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d’inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Oui |
| Double vitrage | Non |
Urbanisme et risques
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
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Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |